一、揚州二手房(住宅用房)交易過程中主要存在以下三種稅：契稅、個稅、增值稅

類型	征收方式
契 稅 （納稅為買方）	由購買人繳納，主要看買方有幾套房以及面積 購買的面積≤90平米，第一套或者二套都是1% 三套是3% 購買的面積＞90平米，第一套是1.5% 二套是2% 三套是3%
個 稅 （納稅為賣方，要看賣方房屋情況）	滿5年唯一一套免繳個稅，其他按照總價的1%或者差價的20%繳納個稅
增值稅 （納稅為賣方，要看賣方房屋購買年限）	不滿2年，大概按照總價的5.6%繳納，以契稅發票為準。

二、非住宅用房 一般指辦公、商鋪等產權為40年的商業用房，主要有以下稅種，與年限無關：

1.增值稅：差額的5%征收增值稅。

2.個人所得稅：差額去合理費用的20%征收。

3.土地增值稅：增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數。

4.印花稅：總額的萬分之五。

5.契稅：買方繳納，房款*3%

說明：

差價：指本次賣房價格減去上次購房價格，需要提供原始購房發票。

房屋是否滿2年：按照您的購房發票日期或者繳納契稅的發票日期居前者算起。

以上計稅依據都要按照稅務部門對房子的評估價計算，不一定按照買賣雙方約定的房價。